Klipperaak Paviljoen
€ 287.500 (BTW Betaald)
Omschrijving Klipperaak Paviljoen
Karaktervolle klipperaak met ligplaats in Historisch Delfshaven
Romantisch wonen op het water, op een bijzonder plekje in Rotterdam.
De Onderneming gebouwd in 1900 combineert sfeervol wonen met het karakter van een historisch schip. De open woonkeuken en de aangrenzende roef, ingericht als woonkamer, vormen samen het hart van het schip. Ze staan direct met elkaar in verbinding en genieten veel lichtinval. De grote eettafel met vaste banken nodigt uit tot gezellig tafelen, terwijl de woonkamer een fijne plek biedt om te ontspannen.
Aan de hal (met verhuisluik) grenzen twee slaapvertrekken: een tweepersoons- en een eenpersoonshut die ook uitstekend als studeer- of werkkamer kan dienen. De voorpiek biedt veel bergruimte. In het achterpaviljoen is de originele betimmering bewaard gebleven. Verspreid over het schip bevinden zich bovendien meerdere bedstedes, waaronder een babybedstee.
De badkamer is vernieuwd en voorzien van douche, toilet en wastafel. De installaties zijn eenvoudig en in orde. De stahoogte bedraagt circa 2 meter in het ruim en 1,85 meter in het paviljoen. In iedere ruimte is meer dan voldoende kast en berg ruimte.
Laatste werfbeurt en keuring vonden plaats in 2024. Vlakrapport aanwezig. Buitenschilder- en lakwerk voor het laatst uitgevoerd zomer 2025.
Het jaarlijke liggeld inclusief afvalheffingen bedraagt: € 1300,- Incl.Btw (2026)
Bijzonderheden
(Gravenmoerse) klipperaak, bouwjaar 1900
Afmetingen: 23,20 × 4,52 meter
Open woonkeuken en woonkamer met veel lichtinval
Tweepersoons- en eenpersoonshut/studeerkamer
Voorpiek met veel bergruimte
Originele betimmering in het achterpaviljoen
Meerdere bedstedes, waaronder een babybedstee
Vernieuwde badkamer
Werfbeurt en keuring in 2024; vlakrapport aanwezig
Buitenschilder- en lakwerk uitgevoerd in de zomer van 2025
Geen overdrachtsbelasting verschuldigd
Hypotheekmogelijkheden dankzij ligplaats voor bewoning
Bijzondere mogelijkheden voor de ligplaats
Het schip ligt momenteel op een pittoreske plek in Historisch Delfshaven. Overdracht van de ligplaats is mogelijk in overleg met de beheerder. Ook een ligplaats in hartje centrum van Rotterdam behoort tot de mogelijkheden.
Sfeervol schip met karakter, bijzondere details en mogelijkheden voor een eigen invulling. Voor wie de charme van wonen op het water wil combineren met de levendigheid en historie van Rotterdam.
Presentatie
Voor schepen van 1985 en jonger moet de verkoper kunnen aantonen dat de btw is betaald. Voor schepen van 1984 en ouder geldt een btw vrijstelling.
Algemeen
Accommodatie
In het ruim 2 meter, in het paviljoen 1.85 meter
Jabsco pomp en Flamco Airfix
In de keuken alleen koud water, Geiser in badkamer. Vaillant MAG-Elektrisch
Elektrisch
Rheinstrom Y 8
Seppelfricke thermisch beveiligd
Whirlpool
CV
Kabola dieselkachel type Old Dutch
De schuiframen in de keuken zijn aan vervanging toe.
Klein stuk wandbetimmering in paviljoen is verwijderd en dient te worden vervangen.
Motor en elektra
Hoofdtank 1500 Ltr, Dagtank 80 Ltr
Start accu s 2x12V 140ah (2024), Boordaccus 2x AGM 12V 220ah
Victron Phoenix Multi Plus Compact 24/2000/50
24V 220V
Navigatie en elektronica
2 stuks: Uniden type MC 6700 BV & Sailor RT144B
Tuigage
Kluiverboom op topbaar
Voorzien van reef knuttels
De zwaarden behoeven onderhoud
De tuigage moet worden nagelopen voor het mogelijk vervangen van vallen enz
Uitrusting buitenom
2 stokankers waarvan 1 boeganker (66kg) met 40 mtr ketting
Veiligheid
3xschuimblusser 6 Ltr, 1x poederblusser 2 Kg. Gekeurd tot 10-06-2027
voorpiek schot
Certificaat geldig tot april 2027
Laatste werbeurt en vlakkeuring april 2024. Certificaat geldig 11-07-2031
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Neemt u s.v.p. contact op met de desbetreffende makelaar die het schip in zijn portefeuille heeft. De maten en gewichten hoeven geen exacte maten te zijn. Wijzigingen voorbehouden. Wij raden altijd een expertise aan.